SERVICE

賃貸不動産の管理業・賃貸業・サブリース業

お客様の収益不動産に最大限の付加価値をつけ、最大限の安定したインカムゲインを実現することが我々のミッション=「使命」です。
「コンプライアンス」=「法令遵守」が叫ばれる中、賃貸不動産にかかる運営コストが将来にわたっても下がることはありません。
弊社では多くの賃貸用不動産を保有、賃貸し、日々の業務の中でどうすれば空室率を下げることが出来るか・・相場よりも1,000円高く借りていただくには何をなすべきか・・・を、常に「貸主・家主」の視点で日々実践しています。
また、サブリース物件として建物全体の借り上げや改装工事費の融資交渉など、多岐にわたるご提案をさせていただきます。

リノベーション

不動産価値を高める(収益性の向上・リセールバリューの向上)手法の一つにリノベーションがあります。
デフレ状況下でも他物件との差別化を図り、資産価値を高めることは将来にわたり安定した収益を上げることにも繋がります。
また将来において収益物件の入れ替え、換金や相続税支払いのために賃貸不動産を売却することがあるかもしれません。
その際にも他よりも高価格で売却することが可能となります。
弊社はこれまで培ってきたデザイン住宅の企画、賃貸不動産の運営のノウハウを生かして最適なリノベーションを提案します。

不動産コンサルティング

「税制改正、法改正、混沌とした経済背景において、昨今の不動産の需給バランスは非常に流動的であるため、最新の情報を収集し分析して適時に適切な判断を下すことが資産運用そして取引の成功要因となっています。
「所有する土地について、自ら投資することなく自己所有の投資用マンションと住宅用土地をつくる。住宅用土地はデベロッパーに売却し、売却した資金をマンションの建築資金に充てる。」という共同事業や等価交換による事業スキームの立案もぜひお任せください。
また、競売物件、任売却物件取得のアドバイス。担保不動産についての金融機関との交渉から売却、買取りなど・・・弊社では各専門家とのネットワークにより、総合的な視点で不動産コンサルティング業務を行っています。

不動産仲介

工場生産品とは違い、不動産には「まったく同じもの」はありません。
個別要因の高い不動産取引だからこそ、プロフェッショナル性が求められます。
安心、安全でスムーズな取引を心がけ、「御社に任せてよかった!」と満足していただける姿をビジョンとしています。

不動産リセール事業

中古物件の買取り・再販事業のことです。
中古物件を現在のニーズ(流行・デザイン)、現在の法規制(耐震性・エコ化)に合うように再生して、販売する事業です。
弊社では住宅、マンション等の買い取りをさせていただいております。
また住宅ローンの返済や、不動産担保の事業用資金の借り入れ遅延などでお困りの方もご相談に応じます。
秘密厳守でスピーディーに対応させていただきますので、売却をお考えの方は今すぐご相談ください。

不動産開発事業

1999年に「コンセプト住宅の設計施工」「開発団地分譲販売」のディーホーム®事業部を立上げて以来、弊社では多くの分譲事業を手がけてまいりました。
現在はハウスメーカーやビルダー向けの住宅用地の開発事業、分譲事業に特化し、明石市、神戸市西区、垂水区、須磨区、加古川市を重点エリアとして分譲事業を展開しております。
当該エリア内で土地の売却をされる方、住宅用地をお探しの方はお問い合わせください。

プラスバリ事業

インドネシア国、バリ島において、不動産の分譲企画事業、販売支援事業を企画立案しています。
高度成長著しいインドネシア国の「最後の楽園」と言われるバリ島において、日本人独特の繊細さや、「和」のテイスト=Japanese Styleを取り入れたコンセプトヴィラ(Villa=別荘)の分譲事業の企画とマーケティング事業がスタートしました。ターゲットはインドネシア国内、ヨーロッパ、アメリカ、オーストラリアからの投資家です。
また建築資材(石材、木材、家具など)の販売については、インドネシア国内の提携会社を通じて石材・木材・家具などフルオーダーでの対応が可能です。